FAQ

À la différence d’un simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), notre bilan permet de définir précisément les points d’amélioration pour optimiser la note énergétique du bien et de présenter à un potentiel acquéreur le gain économique qu’il peut réaliser en engageant ces travaux de rénovation énergétique.
Grace à cela, vous aurez un levier de négociation précis qui permettra d’optimiser le prix de vente de votre logement.
Enfin, un logement éco-responsable est estimé entre +10 % à +30 % au-dessus de la valeur marché !

Oui, nous disposons d’une cellule d’architectes d’intérieurs qui est à votre disposition pour vos projets de rénovation ou home-staging dans le cadre d'une vente.

Nous sommes membres du réseau Interkab qui regroupe plus 9000 agences en France et 90 agences sur Bordeaux. Dans le cadre d’un mandat Noïa ou Noïa Pro, vos biens sont visibles sur l’ensemble du réseau.

Oui, nous réalisons les estimations gratuitement.

Oui, nos deux filiales (Transaction et Rénovation) peuvent travailler indépendamment l’une de l’autre.

Oui, nous avons un diagnostiqueur partenaire qui permet à nos clients de bénéficier de 20% de réduction sur l’ensemble des diagnostics pour la vente ou la location.

Oui, Noïa dispose de l’équipement de prise de vue permettant les visites virtuelles. Cette prestation est incluse dans les mandats Noïa ou Noïa Pro.

L’estimation est la première étape clé de la vente d’un bien immobilier. Noïa dispose d’outils performants et d’une équipe de professionnels dans plusieurs domaines (agents immobiliers, architectes d’intérieur, conducteurs de travaux) pour vous permettre d’estimer au mieux le prix de vente de votre bien.

La loi se renforce en matière de rénovation énergétique. Les nouveaux DPE ont fait leur apparition à l’été 2021. La nouveauté 2022 est l’apparition de l’audit énergétique obligatoire pour la vente de certains logements. Alors quelles différences entre ces deux diagnostics ? Le DPE a pour vocation de faire un état des lieux du bâtiment et d’informer le futur propriétaire sur les estimations de consommation énergétique. L’audit énergétique quant à lui s’établit à partir du DPE et propose deux scénarios de rénovations : le premier permettant d’améliorer la consommation énergétique du logement de 30% et le second permettant d’atteindre la note A ou B (logement classé BBC).  Les travaux ne sont pas à réaliser obligatoirement pour la vente. L’audit a pour objectif de guider l’acheteur sur les travaux de rénovation énergétique à réaliser. Noïa dispose d’auditeurs qualifiés (OPQBI 1911) pour réaliser ces audits.

Non, nous ne facturons pas les devis de travaux.

Oui, nos deux filiales (Transaction et Rénovation) peuvent travailler indépendamment l’une de l’autre.

Oui, nous disposons d’équipes dans chacun des corps de métiers du bâtiment. De la définition du projet jusqu’à l’ameublement, nous accompagnons nos clients sur la totalité des projets.

Oui, notre filiale Noïa Rénovation prend en charge toutes les demandes nécessaires à vos projets de vente ou de rénovation : demande préalable, mise en copropriété, permis de construire, etc.

Oui, nous disposons d’un service de gestion locative. Noïa Rénovation prend en charge toutes les réparations courantes et les rénovations de vos investissements.

Oui, nous réalisons toutes transactions sur immeubles, habitations, bureaux, murs commerciaux et fonds de commerces. Notre filiale Rénovation accompagne les particuliers comme les professionnels.

À ce jour nous rayonnons sur la Gironde, la Dordogne et la Charente. Nous avons pour objectif d’ouvrir d’autres agences sur Paris, Lyon, Marseille, Nantes et Lille d'ici trois ans. Dans tous les cas, n'hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet.

Oui, nous avons un partenariat avec un expert-comptable et un avocat en droit fiscal pouvant répondre à vos questions et vous conseiller sur ces sujets.

Non il n’y a pas d’obligation en ce sens. Noïa rénovation propose un programme de rénovation selon la conception de nos architectes d’intérieurs. Il est possible de choisir tout ou une partie de la réalisation des travaux avec notre agence ou bien de choisir une autre entreprise de rénovation. Dans tous les cas, nous vous conseillerons sur les meilleurs choix à faire !

Pour la vente comme pour l’achat, la question de la fiscalité est primordiale. Investissement, succession, résidence secondaire, défiscalisation sont autant de termes qui ont un fort impact sur le choix du régime fiscal à adopter pour l’acquisition ou l’exploitation d’un bien. Noïa dispose d’un réseau de professionnels en la matière qui pourront vous orienter au mieux sur ces choix.